امارات متحده
دروازه ای به سوی آینده ای روشن
اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک
با خرید ملک در دبی، می‌توانید اقامت امارات را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید. شرایط اقامت بر اساس میزان سرمایه‌گذاری به شرح زیر است:
اقامت ۲ ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰٬۰۰۰ درهم اماراتی.
اقامت ۵ ساله: برای بازنشستگان بالای ۵۵ سال با خرید ملکی به ارزش حداقل ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم.
اقامت ۱۰ ساله (ویزای طلایی): با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم.
توجه داشته باشید که برای تمدید اقامت، باید مالکیت ملک را حفظ کرده و هر شش ماه یک‌بار به امارات سفر نمایید
مزایای خرید ملک در دبی
بازدهی بالا: بازار املاک دبی بازدهی سالانه بین ۵ تا ۸ درصد را ارائه می‌دهد.
معافیت مالیاتی: عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی و سود سرمایه.
اقامت برای خانواده: امکان دریافت اقامت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال.
تنوع در انتخاب ملک: از آپارتمان‌های لوکس تا ویلاهای ساحلی در مناطق مختلف.
ثبات اقتصادی: دبی دارای اقتصاد پایدار و قوانین حمایتی برای سرمایه‌گذاران است.
نکات مهم و معایب احتمالی
محدودیت مناطق خرید: خارجی‌ها فقط مجاز به خرید ملک در مناطق آزاد (Freehold) هستند.
پرداخت نقدی: خرید ملک باید به‌صورت نقدی انجام شود و استفاده از وام‌های بانکی محدود است.
هزینه‌های جانبی: شامل هزینه‌های ثبت، مالیات انتقال و هزینه‌های نگهداری ملک.
نوسانات بازار: مانند هر بازار املاک، قیمت‌ها ممکن است دچار نوسان شوند.
مناطق محبوب برای خرید ملک در دبی
داون‌تاون دبی: مرکز شهر با برج خلیفه و مراکز خرید بزرگ.
مارینا دبی: منطقه‌ای مدرن با ویو دریا و امکانات رفاهی.
پالم جمیرا: جزیره مصنوعی با ویلاهای لوکس ساحلی.
جمیرا لیک تاورز (JLT): منطقه‌ای با برج‌های مسکونی و تجاری.
البرشا و جمیرا ویلیج: مناسب برای خانواده‌ها با مدارس و پارک‌های متعدد.
مراحل خرید ملک در دبی
انتخاب ملک: با توجه به بودجه و نیازهای شخصی.
بررسی مدارک: اطمینان از صحت اسناد و مالکیت.
امضای قرارداد: بین خریدار و فروشنده.
پرداخت هزینه‌ها: شامل قیمت ملک و هزینه‌های جانبی.
ثبت در دپارتمان اراضی دبی: برای انتقال مالکیت رسمی
